Estimation théorique
Grande Rue,93250 Villemomble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,93250-Villemomble indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 6 | RUE ANDRE LEURET | 6 | 135 | 288 | 537500€ | 3981€ |
2021-05-03 | 9 | RUE ANDRE LEURET | 5 | 63 | 97 | 390000€ | 6190€ |
2020-02-21 | 5 | RUE ANDRE LEURET | 5 | 100 | 350 | 430000€ | 4300€ |
2021-06-30 | 2 | RUE D AVRON | 5 | 70 | 198 | 360000€ | 5143€ |
2019-09-05 | 28 | RUE ANDRE LEURET | 3 | 60 | 0 | 312000€ | 5200€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU POTAGER | 5 | 85 | 237 | 560000€ | 6588€ |
2019-10-22 | 20 | AV DU RAINCY | 3 | 50 | 128 | 280000€ | 5600€ |
2021-07-15 | 4 | ALL WATTEAU | 5 | 90 | 157 | 375000€ | 4167€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 94 | 258 | 499700€ | 5316€ |
2023-04-21 | 22 | RUE D AVRON | 3 | 59 | 185 | 353000€ | 5983€ |
2019-07-31 | 15 | AV OUTREBON | 5 | 115 | 464 | 530000€ | 4609€ |
2021-01-15 | 8 | RUE POUSSIN | 3 | 75 | 510 | 505000€ | 6733€ |
2022-06-15 | 10 | RUE POUSSIN | 9 | 232 | 275 | 980000€ | 4224€ |
2019-05-03 | 21 | ALL WATTEAU | 6 | 159 | 483 | 370000€ | 2327€ |
2023-05-30 | 15 | RUE R ET P CHARTON | 5 | 90 | 290 | 552500€ | 6139€ |
2020-06-18 | 16 | RUE POUSSIN | 4 | 80 | 286 | 275000€ | 3438€ |
2019-11-29 | 1 | IMP HUMBLOT | 5 | 87 | 0 | 2543140€ | 29231€ |
2019-10-24 | 8 | AV GAL LECLERC | 6 | 156 | 211 | 450000€ | 2885€ |
2019-10-24 | 10 | AV GAL LECLERC | 4 | 114 | 269 | 520000€ | 4561€ |
2020-03-27 | 5 | RUE POUSSIN | 6 | 155 | 505 | 570000€ | 3677€ |
2019-09-13 | 7 | AV GAL LECLERC | 5 | 110 | 55 | 292000€ | 2655€ |
2019-10-15 | 16 | AV DE ROSNY | 2 | 43 | 0 | 181000€ | 4209€ |
2019-07-24 | 13 | RUE POUSSIN | 6 | 120 | 585 | 552000€ | 4600€ |
2022-11-08 | 11 | AV GAL LECLERC | 4 | 80 | 282 | 470000€ | 5875€ |
2019-06-27 | 25 | AV OUTREBON | 1 | 22 | 0 | 108000€ | 4909€ |
2019-12-11 | 25 | AV OUTREBON | 2 | 32 | 0 | 110000€ | 3438€ |
2022-07-28 | 5 | AV DETOUCHE | 7 | 130 | 255 | 280000€ | 2154€ |
2022-10-27 | 21 | RUE R ET P CHARTON | 8 | 164 | 651 | 850000€ | 5183€ |
2020-11-03 | 12 | IMP HUMBLOT | 9 | 141 | 422 | 385000€ | 2730€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DES TROIS FRERES | 4 | 61 | 281 | 320000€ | 5246€ |
2022-07-28 | 5 | AV DETOUCHE | 7 | 112 | 154 | 480000€ | 4286€ |
2022-07-08 | 9 | RUE HURAUT | 3 | 49 | 124 | 289000€ | 5898€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 81 | 311 | 265000€ | 3272€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE BONDY | 6 | 120 | 330 | 490000€ | 4083€ |
2022-07-29 | 29 | AV OUTREBON | 6 | 141 | 677 | 1500000€ | 10638€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 176 | 109 | 700000€ | 3977€ |
2022-02-08 | 15 | AV GAL LECLERC | 1 | 20 | 0 | 175000€ | 8750€ |
2019-08-30 | 23 | RUE POUSSIN | 8 | 220 | 120 | 815000€ | 3705€ |
2021-10-20 | 7 | AV ALBERT TROTTIN | 4 | 72 | 223 | 400000€ | 5556€ |
2019-07-04 | 6 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 4 | 150 | 445 | 525000€ | 3500€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 152 | 320000€ | 4103€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DES TROIS FRERES | 3 | 56 | 252 | 344000€ | 6143€ |
2022-03-23 | 11 | RUE MERCIERE | 4 | 73 | 166 | 350000€ | 4795€ |
2022-08-23 | 27 | RUE DES TROIS FRERES | 3 | 80 | 281 | 306000€ | 3825€ |
2020-11-26 | 13 | AV ALBERT TROTTIN | 3 | 40 | 212 | 245000€ | 6125€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 68 | 385 | 310000€ | 4559€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 70 | 331 | 344900€ | 4927€ |
2019-08-02 | 3 | AV DROUOT | 7 | 102 | 215 | 346500€ | 3397€ |
2021-06-22 | 29 | RUE DES TROIS FRERES | 4 | 70 | 275 | 325000€ | 4643€ |
2021-09-13 | 84 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 343 | 1100000€ | 15278€ |
2021-03-08 | 84 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 343 | 1100000€ | 15278€ |
2020-10-03 | 15 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 4 | 102 | 293 | 425000€ | 4167€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE BONDY | 5 | 160 | 350 | 580000€ | 3625€ |
2022-07-28 | 17 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 7 | 161 | 378 | 695000€ | 4317€ |
2020-10-05 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 258 | 382000€ | 4775€ |
2020-07-24 | 30 | AV GAL LECLERC | 4 | 124 | 254 | 575000€ | 4637€ |
2021-07-08 | 27 | RUE R ET P CHARTON | 4 | 158 | 455 | 717350€ | 4540€ |
2021-06-30 | 17 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 6 | 130 | 313 | 400000€ | 3077€ |
2022-09-08 | 17 | RUE D AVRON | 4 | 130 | 297 | 509600€ | 3920€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 87 | 456 | 600000€ | 6897€ |
2019-06-20 | 39 | RUE MARCEL DOURET | 5 | 200 | 500 | 585700€ | 2929€ |
2021-02-23 | 25 | AV ALBERT TROTTIN | 4 | 50 | 166 | 369000€ | 7380€ |
2022-09-02 | 11 | RUE GUILBERT | 5 | 165 | 652 | 775000€ | 4697€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DE L ORANGERIE | 8 | 144 | 582 | 680000€ | 4722€ |
2020-01-31 | 34 | AV GAL LECLERC | 3 | 50 | 513 | 400850€ | 8017€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 418 | 685000€ | 4724€ |
2020-07-10 | 4 | RUE LAFONTAINE | 4 | 110 | 656 | 542000€ | 4927€ |
2019-08-29 | 7 | RUE GUILBERT | 7 | 126 | 527 | 665000€ | 5278€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 619 | 550000€ | 4400€ |
2022-08-25 | 13 | RUE GUILBERT | 6 | 105 | 699 | 1000000€ | 9524€ |
2021-07-13 | 34 | AV ALBERT TROTTIN | 4 | 87 | 318 | 450000€ | 5172€ |
2020-07-03 | 8 | RUE GUILBERT | 4 | 94 | 63 | 228000€ | 2426€ |
2022-07-19 | 3 | AV HOCHE | 3 | 42 | 165 | 315400€ | 7510€ |
2019-08-07 | 5 | AV HOCHE | 5 | 116 | 407 | 428800€ | 3697€ |
2022-04-26 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 179 | 356000€ | 4450€ |
2020-02-14 | 36 | AV ALBERT TROTTIN | 6 | 110 | 314 | 429000€ | 3900€ |
2022-06-28 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 282 | 477000€ | 6814€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 64 | 375 | 340000€ | 5313€ |
2021-07-15 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 179 | 368 | 583391€ | 3259€ |
2021-07-30 | 11 | AV DU CAPITAINE LOUYS | 4 | 87 | 383 | 130175€ | 1496€ |
2022-05-24 | 4 | AV HOCHE | 4 | 70 | 316 | 588000€ | 8400€ |
2021-12-21 | 17 | RUE GUILBERT | 4 | 95 | 546 | 500000€ | 5263€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 150 | 589 | 790000€ | 5267€ |
2020-09-16 | 1 | RUE LAFONTAINE | 3 | 108 | 378 | 680000€ | 6296€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA SERRE | 4 | 72 | 206 | 285000€ | 3958€ |
2019-08-30 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 334 | 595000€ | 6071€ |
2021-11-02 | 35 | RUE R ET P CHARTON | 4 | 80 | 235 | 400000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 14 | RUE GUILBERT | 4 | 88 | 0 | 460000€ | 5227€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 59 | 96 | 197500€ | 3347€ |
2020-05-15 | 7 | RUE LAFONTAINE | 6 | 104 | 319 | 493150€ | 4742€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 103 | 405 | 457550€ | 4442€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DES MURS D AVRON | 4 | 138 | 414 | 346000€ | 2507€ |
2022-06-14 | 20 | RUE GUILBERT | 4 | 81 | 422 | 324250€ | 4003€ |
2021-11-29 | 22 | RUE GUILBERT | 2 | 39 | 0 | 161000€ | 4128€ |
2022-06-16 | 39 | AV ALBERT TROTTIN | 5 | 160 | 432 | 619950€ | 3875€ |
2022-03-14 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 506 | 685000€ | 5708€ |
2019-08-20 | 34 | RUE DE BONDY | 4 | 108 | 400 | 615000€ | 5694€ |
2021-05-26 | 6 | RUE MARCEL DOURET | 5 | 98 | 228 | 290000€ | 2959€ |
2022-09-19 | 43 | AV ALBERT TROTTIN | 4 | 73 | 337 | 377000€ | 5164€ |
2020-04-23 | 14 | AV HOCHE | 4 | 78 | 333 | 199000€ | 2551€ |
2020-08-28 | 2 | RUE ROBERT JUMEL | 7 | 160 | 600 | 720550€ | 4503€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 290 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-05 | 4 | RUE MARCEL DOURET | 6 | 166 | 350 | 630000€ | 3795€ |
2023-06-13 | 8 | AV MARCEAU | 3 | 64 | 235 | 457000€ | 7141€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 70 | 487 | 307000€ | 4386€ |
2019-05-14 | 11 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 140 | 216 | 545000€ | 3893€ |
2021-02-15 | 83 | GR GRANDE RUE | 3 | 42 | 221 | 270000€ | 6429€ |
2020-07-31 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 117 | 205 | 556750€ | 4759€ |
2019-09-11 | 7 | BD DU GEN DE GAULLE | 8 | 118 | 405 | 580000€ | 4915€ |
2019-06-28 | 19 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 156 | 274 | 910000€ | 5833€ |
2019-11-19 | 29 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 5 | 115 | 310 | 462000€ | 4017€ |
2021-01-08 | 27 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 127 | 276 | 585000€ | 4606€ |
2019-09-26 | 12 | AV FRANCOIS COPPEE | 5 | 156 | 484 | 585000€ | 3750€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DU JOLI POINT DE VUE | 3 | 47 | 184 | 333000€ | 7085€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 130 | 388 | 462250€ | 3556€ |
2020-09-16 | 16 | AV FRANCOIS COPPEE | 4 | 77 | 207 | 200000€ | 2597€ |
2021-02-19 | 34 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 540 | 640000€ | 5000€ |
2019-10-16 | 7 | RUE ROBERT JUMEL | 4 | 87 | 175 | 420000€ | 4828€ |
2022-03-11 | 18 | AV FRANCOIS COPPEE | 5 | 101 | 288 | 478000€ | 4733€ |
2019-12-20 | 9 | ALL COURBET | 6 | 134 | 219 | 400000€ | 2985€ |
2021-11-19 | 40 | RUE GUILBERT | 4 | 92 | 161 | 299000€ | 3250€ |
2022-07-28 | 25 | AV MARCEAU | 4 | 86 | 350 | 465000€ | 5407€ |
2021-12-15 | 48 | RUE DE BONDY | 5 | 80 | 292 | 465000€ | 5813€ |
2020-09-15 | 22 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 536 | 503000€ | 6707€ |
2022-06-20 | 33 | AV GAL LECLERC | 6 | 124 | 289 | 578500€ | 4665€ |
2019-12-19 | 26 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 43 | 182 | 160000€ | 3721€ |
2020-07-02 | 14 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 110 | 565 | 528000€ | 4800€ |
2021-09-29 | 17 | RUE DES MURS D AVRON | 6 | 112 | 566 | 385000€ | 3438€ |
2019-12-20 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 45 | 55 | 115000€ | 2556€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DU BOIS CHELOT | 3 | 42 | 300 | 290000€ | 6905€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DU BOIS CHELOT | 3 | 42 | 300 | 340000€ | 8095€ |
2019-06-11 | 19 | RUE OFFENBACH | 5 | 118 | 502 | 960000€ | 8136€ |
2019-07-12 | 6 | RUE VILLA BENOIT | 5 | 84 | 150 | 468000€ | 5571€ |
2020-07-16 | 6 | RUE ALEXANDRE | 4 | 82 | 101 | 315000€ | 3841€ |
2019-12-18 | 52 | RUE DE BONDY | 2 | 50 | 392 | 443080€ | 8862€ |
2021-08-26 | 19 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 71 | 153 | 433000€ | 6099€ |
2020-05-14 | 29 | AV FRANCOIS COPPEE | 4 | 93 | 380 | 350000€ | 3763€ |
2021-09-01 | 35 | RUE GUILBERT | 5 | 91 | 547 | 580000€ | 6374€ |
2020-08-25 | 35 | RUE GUILBERT | 7 | 163 | 610 | 805000€ | 4939€ |
2020-06-18 | 12 | BD CARNOT | 4 | 65 | 402 | 410000€ | 6308€ |
2019-07-10 | 17 | RUE ADELE | 3 | 42 | 548 | 570000€ | 13571€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE NEUILLY | 5 | 71 | 296 | 333000€ | 4690€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 0 | 405000€ | 5786€ |
2021-09-24 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 72 | 0 | 355000€ | 4931€ |
2021-05-31 | 75 | AV DE ROSNY | 4 | 68 | 608 | 483000€ | 7103€ |
2022-04-19 | 12 | RUE MASSENET | 3 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2020-01-30 | 41 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 5 | 102 | 0 | 500000€ | 4902€ |
2020-01-27 | 38 | RUE DU BOIS CHELOT | 4 | 110 | 253 | 416000€ | 3782€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DES MURS D AVRON | 4 | 94 | 350 | 412000€ | 4383€ |
2021-07-12 | 27 | RUE LUCIEN BERNEUX | 6 | 105 | 296 | 531500€ | 5062€ |